Страница создана: 17.01.2017 16:57, обновлена 23.04.2017 17:13
2016 год характеризовался снижением цен как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.
По итогам 2016 года на рынке жилой недвижимости г. Севастополя, г. Симферополя и г. Ялты зафиксировано снижение средних цен как на первичном, так и на вторичном рынке.
г. Севастополь:
В текущем месяце ценник в долларовом исчислении можно увидеть только в 13% всех позиционируемых оферт. Первичный рынок полностью рублевый.
2016 год характеризовался снижением цен как на первичном, так и на вторичном рынке. Подъемов цен в текущем году зафиксировано не было. Начало года ознаменовалось довольно резким снижением – за первый квартал ценник опустился на 12%, а начиная со второго и включая четвертый квартал, наблюдалось уже плавное снижение.
Годовое снижение цен на вторичном рынке жилья - 18%, на первичном - 9%.
Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2016 года:
- квартиры на первичном рынке 66 134 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 75 527 руб./кв.м;
Изменения цен за текущий месяц:
- квартиры на первичном рынке: -0,6%;
- квартиры на вторичном рынке: -1,0%.
г. Симферополь:
По итогам декабря 2016 года на рынке жилой недвижимости г. Симферополя зафиксировано снижение средних цен на первичном и небольшой рост на вторичном рынке.
Отличительной особенностью рынка недвижимости Симферополя является умеренный разброс цен по различным микрорайонам города.
2016 год характеризовался снижением цен как на первичном, так и на вторичном рынке. Подъемов цен в текущем году зафиксировано не было. Начало года ознаменовалось довольно резким снижением – за первый квартал ценник опустился на 9%, а начиная со второго и включая четвертый квартал, наблюдалось уже плавное снижение.
Годовое снижение цен на вторичном рынке жилья - 13%, на первичном - 8%.
Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2016 года:
- квартиры на первичном рынке 62 033 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 66 779 руб./кв.м;
Изменения цен за текущий месяц:
- квартиры на первичном рынке: -2,5%;
- квартиры на вторичном рынке: +0,3%.
г. Ялта:
По итогам декабря 2016 года на рынке жилой недвижимости г. Ялты зафиксирован рост средних цен по основным микрорайонам города как на первичном, так и на вторичном рынке.
В отличие от других городов Крыма первичный рынок Ялты условно разделяется на внутренний – городской, предназначенный для круглогодичного проживания жителей региона, и внешний - для покупателя с других регионов, предназначенный в качестве курортной недвижимости.
2016 год характеризовался снижением цен как на первичном, так и на вторичном рынке. Небольшой рост цен в текущем году был зафиксирован в середине и в конце года. Начало года ознаменовалось довольно резким снижением – за первый квартал ценник опустился на 12%.
Годовое снижение цен на вторичном рынке жилья - 18%, на первичном - 20%.
Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2016 года:
- квартиры на первичном рынке 96 143 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 108 394 руб./кв.м;
Изменения цен за текущий месяц:
- квартиры на первичном рынке: +0,4%;
- квартиры на вторичном рынке: +1,3%.
«Итоги года на рынке жилья Севастополя, Симферополя и Ялты говорят, что города практически полностью адаптировались под общероссийское ценообразующее поле. Влияние на цены специфических региональных факторов, присущих с момента присоединения Крыма, практически полностью нивелировались. Тренд снижения цен полностью отражает тенденции на рынке жилья крупных городов Российской Федерации», - комментирует Управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.
Источник: Аналитическая Корпоративная Группа (АКГ)